Maison Capdenac Gare 11 pièce(s) 233 m2
275 600 €
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- Surface : 233 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 19 a 15 ca
Charme de la Pierre & Vue Panoramique : Grande Maison de Caractère avec T2 Indépendant possible T3
À seulement 10 minutes de Bagnac-sur-Célé et 15 minutes de Capdenac-Gare, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre nichée au coeur d'un hameau paisible. Offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte/location.
Les Points Forts de la Maison :
Espace de Vie Modulable : La maison dispose de 7 chambres au total.
Appartement en Rez-de-Jardin : Une partie de la maison peut être configurée en appartement indépendant (incluant l'une des 7 chambres), parfait pour recevoir, créer un revenu locatif ou loger un proche.
Authenticité Préservée : Poutres apparentes, murs en pierre et une superbe terrasse couverte en bois façon 'coursière' pour admirer le paysage.
Confort & Entretien : Maison isolée avec double vitrage installé. Chauffage central au fioul. Assainissement par fosse septique.
Extérieurs & Dépendances :
Grand Terrain : Un vaste espace vert entoure la maison, offrant calme et intimité.
Dépendances de Caractère : Présence d'un ancien bâti en pierre abritant un véritable four à pain traditionnel, idéal pour des moments conviviaux en extérieur. Grand garage de 66 m² avec appentis.
Atouts : Plusieurs accès indépendants, escalier extérieur en pierre et grand balcon filant.
Localisation :
Située dans un environnement préservé, vous profitez du calme absolu d'un hameau tout en restant à proximité immédiate des commodités et des gares de la vallée du Lot et du Célé.
Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC3
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- LocalisationMontredon 46270
- RéférenceVM732
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierre vigier
Négociateur
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