Maison Lacapelle Marival 4 pièce(s) 102 m2

SECTEUR LACAPELLE-MARIVAL MAISON RÉNOVÉE, NOMBREUSES DÉPENDANCES ET PLUS DE 2 HECTARES

À seulement 20 minutes de Figeac, dans un environnement paisible, à deux pas d'un village disposant de toutes les commodités et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier offrant un remarquable potentiel, idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou professionnel.

La maison d'habitation, de type 4, développe environ 102 m² habitables. Entièrement rénovée, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, ainsi qu'un séjour confortable bénéficiant d'une climatisation réversible. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois (pellets).

Au sous-sol, la maison dispose de spacieuses caves, offrant de belles capacités de stockage. Les combles, facilement aménageables, constituent également une réserve de surface supplémentaire et permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires selon les besoins.

Autre atout remarquable : une source naturelle, alimente la maison en complément de l'eau de ville.

Des dépendances exceptionnelles:

L'ensemble comprend plusieurs bâtiments offrant des volumes particulièrement intéressants :

Hangar de 168 m² au sol, avec séchoir à l'étage ;
Superbe grange en pierre de 174 m² au sol sur deux niveaux, offrant un potentiel considérable ;
Ancienne porcherie de 59 m² ;
Garage indépendant de 22 m² ;
Bâtiment annexe en pierre de 15 m².

À cela s'ajoute un chenil de 10 box aux normes, prêt à être exploité, avec cour de promenade entièrement grillagée. Son implantation bénéficie de distances respectées vis-à-vis du voisinage, constituant un véritable atout pour un acquéreur souhaitant développer ou reprendre une activité liée aux animaux, sous réserve des autorisations et obligations administratives applicables.

Le tout est implanté sur une propriété de plus de 2 hectares, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'utilisation.

Un bien rare aux multiples possibilités

Par ses volumes, son foncier et la diversité de ses dépendances, cet ensemble conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité qu'à un acquéreur ayant un projet professionnel, agricole, artisanal ou d'activité canine.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, à proximité immédiate d'un village avec commerces, services et écoles, et à seulement 20 minutes de Figeac.

À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)