PROPRIETE DE PRESTIGE FIGEAC - 10 pièce(s) - 306 m2

Gite et chambres d'hôtes aux portes de Figeac.

Exposée plein sud avec une vue extraordinaire sur la vallée, cette parcelle (de 5000 m² environ), joliment arborée, dispose d'un ensemble quercynois de caractère entièrement restauré, plein sud, composé de deux maisons à usage d'habitation vendu meublé...

Maison 1, principale, de 1829 de 203 m² environ.
Rdj: entrée de 13 m², première chambre avec accès four à pain, de 31 m² environ avec salle d'eau attenante (2 vasque, douche Italienne et wc). Petit salon de 14 m² environ, séparé et commun pour les deux chambres. Une deuxième chambre avec accès terrasse et vue sur la vallée, de 24 m² environ avec salle d'eau attenante (1 vasque, douche et wc). Buanderie/ chaufferie de 4 m² environ.
1 er étage, entrée sur salon de 34 m², cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une très grande terrasse et vue grandiose sur la vallée... Une chambre de 31 m² environ, avec accès extérieur, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), wc séparé.
Combles aménagés: chambres de 19 m² environ et bureau en mezzanine sur le palier de 9 m² environ.

Maison 2, de 103 m² environ.
Rdj: une chambre de 28 m² avec salle d'eau et wc, buanderie et local technique de 3 m² environ.
Rdc et 1 er étage: salon cuisine de 36 m² et accès balcon.
Combles aménagés: une chambre avec salle d'eau et wc.

Plancher chauffant pour la maison principal, poêles à bois, clim réversible, double vitrage, électricité au normes, four à pain, adoucisseur d'eau, piscine à débordement de 8x4 chauffée, jacuzzi 6 places (Canadien), une petite éolienne fabrique de l'électricité et réinjecte dans le circuit.

Chaque habitation possède sa terrasse plein sud avec vue. Abris en bois. Source en bas du terrain. Ce bien est vendu meublé..

Possibilités locatives importantes (gîtes, chambres d'hôtes).

LAURENT: 07-63-31-00-98

Laurent MEDINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444582571 - CAHORS.
Référence annonce : 7330L
Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 790 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 367 € et 1 849 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent MEDINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444582571 - CAHORS.