Maison de Caractère et Gîte Indépendant

Situé au coeur d'un paisible petit village à proximité immédiate de Capdenac, découvrez cet ensemble en pierre typique de la région, offrant un cadre de vie idyllique et un potentiel locatif clé en main.
La Maison Principale (3 à 4 Chambres)

Cette demeure allie le cachet de l'ancien (pierres apparentes, poutres massives) au confort actuel.

Espaces de vie : Une vaste pièce à vivre chaleureuse avec insert cheminée et clim réversible, une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec îlot central, idéale pour les grandes tablées.

Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, avec la possibilité d'en aménager une 4ème selon vos besoins. Une vie de plain pied est possible.

Confort & Énergie : Très bien classée au diagnostic de performance énergétique grâce à son double vitrage performant et une chaudière à granulés moderne pour une chaleur douce et économique.

Le Gîte Indépendant (2 Chambres)

Parfait pour accueillir des amis, la famille ou pour une activité de location saisonnière, ce gîte cosy dispose de son propre espace et de deux chambres confortables.
Extérieurs et Détente

Piscine : Profitez d'un espace baignade privatif pour les belles journées d'été.

Terrasse couverte : Une magnifique cuisine d'été sous auvent en pierre et bois, véritable pièce de vie extérieure pour vos soirées conviviales.

Jardin : Terrain arboré et fleuri entourant la propriété.

Atouts majeurs : Charme de l'ancien préservé, performances énergétiques excellentes, potentiel de revenus avec le gîte, environnement calme à deux pas des commodités de Capdenac. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)