Opportunité d'Investissement : Maison divisée avec rendement immédiat
362 250 €
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- Surface : 202.1 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a 23 ca
À saisir !
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée, sans aucuns travaux à prévoir, offre un excellent potentiel locatif.
Le bien se compose de deux logements distincts :
Logement 1 (Occupé) : Appartement de 75 m² actuellement loué 595 €/mois (hors charges). Un revenu locatif immédiat et sécurisé. Avec 3 chambres, SDB et cuisine neuve
Logement 2 (Libre) : Spacieux appartement de 126 m², libre de toute occupation, idéal pour un projet de résidence principale ou pour une seconde mise en location avec une forte rentabilité avec 3 chambres dont une au rez de chaussé, cuisine neuve, grand séjour.
Les atouts :
Zéro travaux : État impeccable, prêt à vivre ou à louer. Menuiseries, chaudières, isolations, électricité .... tout est refait !
Emplacement stratégique : Proche de tous les services et commerces.
Garage, cave, jardin !
Flexibilité : Parfait pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou pour un acquéreur cherchant à se loger tout en percevant un loyer.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres6
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- LocalisationCapdenac-Gare 12700
- RéférenceVM786
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierre vigier
Négociateur
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