Maison en pierre 5 pièces 120 m²

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Maison à vendre, 5 pièces - Capdenac-Gare 12700
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  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 93 a 33 ca

Dans un environnement naturel privilégié sans vis à vis à 5 minutes de Capdenac, cette maison en pierre de 5 pièces située au sein d'un terrain arboré de près d'un hectare bénéficie en rez-de-chaussée d'un séjour spacieux de 52 m², d'une cuisine ouverte équipée de 13,5 m², d'un bureau et d'un cellier, d'un WC, d'une salle de bain et de trois terrasses dont une couverte pour profiter de l'extérieur à tous les moments de la journée. A l'étage, on trouve trois chambres et un WC. Au sous-sol est aménagée une cave troglodyte avec un four à pain à l'entrée.
A proximité immédiate, une joli dépendance en pierre de 22 m² au sol sert d'atelier et peut être aménagée sur deux niveaux. Un hangar ouvert vous permettra de mettre à l'abri un grand véhicule type fourgon ou camping-car.
Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à granulés. un circuit de chauffage par radiateurs à eau est toutefois présent dans la maison mais nécessite un changement de chaudière. L'assainissement de type fosse septique devra être mis aux normes.
Un chemin de randonnée est directement accessible depuis la propriété et il n'y a aucune nuisance sonore!
Contacter Rémy Lafourcade au 05.65.64.74.01 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Localisation
    Capdenac-Gare 12700
  • Référence
    VM394

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Immobilière Martial Vigier

8 place Carnot
46100 Figeac

06 08 01 65 88
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