Maison Capdenac 8 pièce(s) 157.75 m2
180 200 €
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- Surface : 157.75 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 04 ha 66 a 55 ca
- Construction : 1820
Maison de caractère à rénover intégralement sur plus de 4 hectares
Située à proximité immédiate d'un axe desservant Capdenac et Decazeville, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, d'investissement ou d'exploitation agricole ou gîte.
La maison, actuellement scindée en deux logements, dispose de :
5 chambres et de vastes volumes à repenser selon vos envies.
Les combles sont aménageables, offrant une surface supplémentaire exploitable.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble.
L'habitation est alimentée en eau par un puits raccordé, mais l'ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète, y compris la création d'une salle de bain, actuellement inexistante.
À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagements annexes.
Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain de plus de 40 000 m², composé notamment de peupliers et bordant le lot. Un cadre spacieux et verdoyant idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles ou les activités nécessitant de grands espaces.
Bien rare par son potentiel et sa superficie, à découvrir sans tarder.
Travaux importants à prévoir.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques techniques
- Chambres5
- WC1
- Construction1820
- AmeublementNon meublé
- LocalisationCapdenac 46100
- RéférenceVM766
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierre vigier
Négociateur
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