Studio de 17 m² au coeur de Capdenac - Idéal investissement locatif
37 000 €
- Surface : 27 m²
- Pièces : 1
Situé en plein centre-ville de Capdenac, au 3ème étage d'un immeuble de caractère bien entretenu, ce studio de 27 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, de l'arrêt de bus desservi par la ligne TIL gratuite vers Figeac, ainsi que de l'ensemble des commerces et services du centre-ville.
Un bien idéal pour un investissement locatif !
Actuellement libre de toute occupation, le logement était précédemment loué 278 € par mois, auxquels s'ajoutaient 13 € de charges, offrant ainsi une base locative connue pour un futur projet d'investissement.
L'immeuble fait l'objet d'un entretien régulier, assuré avec le concours d'un syndic professionnel, garantissant un suivi sérieux de la copropriété.
Les points forts du bien :
Studio de 17 m² au 3? étage
Immeuble de caractère bien entretenu
Emplacement central, à proximité immédiate de la gare et des transports en commun
Ligne de bus TIL gratuite vers Figeac
Commerces et services accessibles à pied
Logement libre, disponible pour une acquisition immédiate
Charges de copropriété annuelles d'environ 320 €
Que vous recherchiez un premier investissement locatif ou un petit pied-à-terre à proximité de Figeac, ce studio constitue une opportunité à découvrir au coeur de Capdenac.
Contacter Rémy LAFOURCADE (15.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 320.00 euros.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Étage3
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCapdenac-Gare 12700
- RéférenceVA2006
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 15.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 32 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 735.00 et 1015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierre vigier
Négociateur
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